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惠城河南岸13号小区借道施工 竟拆了石湖苑小区的围墙!

发布时间:2021-01-27 17:05 阅读量:84 来源:Fang59_房59

近日,住在河南岸石湖苑小区的业主向节目组反映,去年年底,泥头车、混泥土车开进了小区,通过小区的铁门穿行到河南岸13号小区。为了阻止施工车辆在小区内任意穿行,业主们自发筹款建起了一面墙封住了铁门的出口。但这面墙却被拆除了,到底怎么回事?

记者来到河南岸石湖苑小区内,看到围墙中间有一扇生了锈的铁门。据业主介绍,十几年来,这扇门一直紧闭着,没有人、车在此出入。直到去年的12月,铁门外的河南岸13号小区开始施工,这扇门打开了,两边业主的矛盾也在此开始了。

业主 刘先生:在去年12月的时候,我在群里面看到,有泥头车还有大型的混泥土车辆在我们小区里面走,差点撞到我们一个住户,一个带小孩的老人住户,我在群里面看到问是怎么回事,说是外面有块土地要起房子,起房子的话施工车辆要从我们这里经过,里面是一块以前拍卖所得的地,但是拍卖不是有个公告吗,公告上面非常明确地写着这是块非地就是没有进出口的非地,而且通告上面也写得很清楚,需要进去施工或是建筑,是要和周围邻里协商进出问题的。

于是,去年12月19号,为了保障自身安全,石湖苑小区业主们自发筹款,在铁门的内侧砌起了一面水泥墙,阻止施工车辆在此穿行。

业主 肖先生:我们封了这个墙之后,外面小区的业主在1月13号,在没有经过任何手续的情况下,我们没有看到任何的公示,至少我们没有看到,来了二三十人 戴着白色的安全帽,在这里把这面墙强行拆了。

为此,业主们对施工方强硬拆墙的方式表示反对并且质疑为什么非得经过小区内进场施工,希望他们能拿出正规的手续来。随后,记者找到河南岸13号小区工程负责人曾先生了解情况。曾先生表示,此地块是由现业主在2009年以98万元的价格通过司法拍卖的形式所得,与石湖苑小区地块共同出自于惠州市华侨住宅总公司名下,并且已经取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关证件。而在现业主拍卖得到这块地时,这扇铁门早已经是存在的了。

河南岸13号小区 工程负责人 曾先生:当时13号小区这块地 652平方的这块地,当时的位置大概是在石湖苑小区内的幼儿园,就在幼儿园这个位置,当时开发商华侨公司开发它的时候,开发整个石湖苑小区的时候被这块地阻挡了,为了统一规划报建,华侨公司就通过土地置换的方式,将这块地挪到了后面这里
,为什么开了这个门,这个门也是开发商开出来的。

曾先生介绍,由于该地块背面是惠州市第二十八小学项目用地,南侧和东侧是居民房,除石湖苑小区的道路,其他都已经形成了闭环,所以只有经过西侧的石湖苑小区,从这扇铁门通过才能进到河南岸13号小区。此外,曾先生认为小区业主起的围墙是在他方红线范围内的,他们有权利拆除这面墙。

河南岸13号小区 工程负责人 曾先生:这是我们的总平面图,都盖了市自然资源局的章,这块地是在这里的,当时给我们的总平面图,是包括石湖苑小区一整块的,由于总平面图太小了,所以我们去放大了,我们当时查了一个道路位置红线图,这个门口是在这里的,小区业主所做的围墙是在我方红线内。

目前,曾先生一方针对双方的冲突已经向石湖苑小区的业主发出一封致歉信并张贴在小区内,并对接下去的施工作出了整改方案,与此同时,他们希望石湖苑小区派出业主代表一起心平气和地坐下来协商问题。记者就此事,也咨询了律师意见。

广东卓凡(仲恺)律师事务所 律师 胡永升:如果这扇铁门是13号小区的权利人正常通行以及建造,建造、修缮建筑物以及铺设电线等的必经之路,必须要利用石湖苑小区的土地,那么依据《中华人民共和国民法典》第七章相邻关系的相关规定,石湖苑小区及权利人应当提供必要的便利,允许13号小区权利人通过这扇铁门通行,但另一方面,13号小区在利用石湖苑小区提供的便利时,也应当依据民法典上述章节的相关规定,尽量避免对石湖苑小区及其权利人造成损害,尽量避免对石湖苑小区居民的正常生活造成不良的影响。

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