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深圳回迁房的购买流程及注意事项

发布时间:2021-03-12 15:06 阅读量:224 来源:Fang59_房59

一、回迁房和商品房的比较:

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二、回迁房的基本信息:

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三、拆迁房交易流程

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四、拆迁安置流程

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五、购买回迁房的注意事项:

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六、购买回迁房的风险

回迁房的买卖约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体可以分为两种情况:一种是业主有房产证,另一种是业主只有回迁协议。

第一种有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。所以,购房者不必担心。

如果是第二种情况,业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,购房者就需要多加小心。因为这个协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议不被房管局所认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。要做公证过户和改名的,只有等房产证出来后才能做真正的过户交易。

项目: 

1、金蚝小镇650平,独栋,可分拆按层


2、岗厦东一层,两套房,整体打包113平方米,


3、蔡屋围500平,可按户型,


4、布心或木棉湾一套90平,6月选房,明年回迁,


5、中洲湾100㎡/绿景红树湾二期120平米


6、向南村39-69-95-120平,


7、福田村-海岸城,85平


具体询价请扫以下二维码。

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